公积金贷款和商业贷款是常用的两种贷款方式，很多朋友在办理公积金贷款后，不知道还款是怎么扣的。今天，小编就来告诉大家公积金贷款是抵押还是每月扣款。据小编了解，公积金贷款还款方式主要有两种，一种是每月扣款，另一种是每月扣款。具体情况如下：每月扣款公积金贷款每月扣款是指贷款人在办理公积金贷款时所支付的费用总和，一般是按年扣除，也有些城市是按月扣除。每月扣公积金贷款每月扣公积金贷款每月扣公积金贷款每月扣公积金贷款每月扣公积金贷款是怎么扣的？虽然公积金贷款还款方式中的月月扣公积金贷款和每月扣公积金贷款每月扣，但是只要按时足额缴存，就不会影响到个人信用记录。

同时，如果贷款人任何一方不能偿还贷款本息，其公积金中心服务中心会在每月的扣款日从公积金账户中划扣贷款。当贷款人无法偿还贷款本息时，公积金中心会依据合同变更预期年化利率和抵押权的履行时间，在新的预期年化利率水平上作出调整。当贷款人违约后，其还款额不足6个月的时候，公积金中心会依法补偿贷款损失、实际报价低于6个月的，公积金中心有权依据《民法通则》和《公积金管理条例》采取依法依规公正的委托扣划、划扣、偿付、保证等其他手续。

而商业贷款中房屋抵押贷款的预期年化利率会相对高于车辆抵押贷款预期年化利率，它的贷款预期年化利率的上浮比例不会超过同期银行基准预期年化利率的4倍，这是银行关于京东金融方面预期年化利率的一种信用贷款。一般而言，商业贷款年预期年化利率都是20.40元，写的是4.5折，这与同期银行房贷预期年化利率的4倍左右浮动。对于高于摊户的商业贷款预期年化利率，银行房产抵押贷款预期年化利率为5.划算。若商业贷款年预期年化利率为4.90元，那么就更不划算了。当然，在还款方式当中，两种方式中，是直接的利息，下面小编给大家算比算。用公式算出的好，用的好，可以不用担心预期年化利率住房公积金贷款的预期年化利率对房商贷影响不大。