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二手房贷款银行审批资料_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在向银行申请贷款的时候，会遇到银行拒绝的情况，这是什么原因呢？小编为大家整理了银行的贷款申请条件、贷款流程、贷款注意事项等。一、银行贷款申请条件1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力；2.具有合法有效身份证明，在贷款所在地有固定住所；3.有正当职业和稳定的收入来源；4.能提供贷款行认可的合法、有效、足够的还款来源；5.银行规定的其他条件。二、贷款申请资料1.身份证、户籍证明；2.婚姻证明（结婚证或单身证明）；3.户籍证明（或有效居住证明）；4.个人收入证明；5.家庭收入证明（含银行认可的商户提供的）；6.贷款用途证明；7.银行要求提供的其他资料。

二手房款项目审查和审批;审批;贷款人发放贷款，银行会根据借款人所提供的文件、资料及借款人的收入等材料，在15个工作日内做出贷款审批结果。

在审查了以上资料证明文件后，银行就开始对借款人进行深入的调查了：1.借款人是否支付符合银行要求的首付款。2.所购房屋合法有效的房屋买卖合同或协议书，并且到房屋合同登记部门办理年检手续。3.所购房屋处于初期的抵押状态和涨跌幅度不超过20.5，银行开的首付款由银行退还。4.借款人所购房屋产权共有人同意抵押的，银行有权处置抵押的，借款人有权收回抵押的产权。5.抵押担保是向银行或是金融机构借款人另行提供担保的，应当由双方签字。6.作为贷款抵押的重要保证人，不得用于骗取房屋所有权证明和土地使用证。7.所购房屋所有权证和租赁合同同意抵押的书面承诺。

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