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银行贷款能做几次抵押，银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。银行在借款人未还清贷款本息之前，抵押物是不能进行二次抵押的。银行在进行第一次抵押登记时的单一性质是，房产证和土地使用权。能进行二次抵押贷款的抵押人为住宅、商铺、写字楼、办公楼等。贷款一般不超过六成。一般情况下，银行是不能进行行为二次抵押的。因为银行要有一个评估人，那就是评估房产的价值，如果评估值不足，银行是不会通过贷款申请的。银行的二次抵押也要考虑到还贷能力，如果有评估人不能到银行还款，无法按时还本付息，银行的风险太大，很难通过贷款申请。

申请个人小额贷款的借款人同时必款合同规定的抵押物，并应符合下列条件：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有本地常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、持有用于抵押物的房产证和土地使用权证;5、支付不低于规定比例的首期购房款，并承担不低于规定比例的首期购房款;6、能提符合要求的资产作抵押担保;7、贷款行规定的其他条件。

保证当借款人的资信达到要求后，银行可能会为借款人放贷。对于个人来说，如果借款人名下有房产或者车子，也可以向银行借贷。不过，这种能否获得保证，借款人需要根据借款人的信用评级和资信状况等因素进行综合考虑。一般来说，一般来说，外籍人士或是注重抵押物的价值不会很高，如果借款人名下有房产、汽车等，那么获得的贷款额度也较高。小编提醒，这种做法虽然可以为借款人的生活带来一定的帮助，但是，在生活中我们还是要量力而行，不要盲目的追求大额抵押贷款。

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