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二手房贷款10万5年月供多少-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请了房贷之后，很多借款人都会考虑自己还款的时间。也有不少借款人会因为一些其他原因，导致自己的月供过多，从而影响到自己未来的还款压力。月供多少？小编为大家来计算一下，希望能够帮助到大家。月供多少？首先大家要知道，银行的贷款利率并不是凭空而定，首套房贷款利率一般要比二套房贷款利率低上不少，而且二套房贷款利率会打折，借款人申请的贷款类型不同，利率也会有区别。比如说商业贷款，是首套房贷款利率最低的，而二套房贷款利率最低为4.9成，而公积金贷款的利率则会要高不少。要论月供多少，借款人要根据自己的实际情况来确定，不同的贷款类型、贷款机构、贷款年限、还款方式等内容，最后确定具体利率的贷款利率

等额本金还款方式：每月还款额固定不变，每月本金偿还金额逐月减少，第一个月还款额为5088.61元（以后每月递减减少），10万元每月本金为4163.67元，每月本息总和为567529.08元整。以此类推。以上就是关于二手房贷款还款方式的相关内容，上面提到的等额本金还款方式，那么等额本金还款方式有什么优缺点呢？一般等额本金还款方式是每个月还款本金固定不变的，而等额本息还款方式每个月还款本金和利息逐月减少，月供总额逐渐减少。

银行业内人士透露，我国商业、银行、消费金融公司的贷款市场都有自己的系统，审核流程会更加严格，而且信贷员大约10分钟就能批贷，幅度较小的公司在银行贷款预期年化利率下，时间可能不会太长。一些银行在审核贷款的时候，会比较缩慎，因为提交的资料可能略微少。对于较少的交易时间的用户来说，三年的审核时间大约20多日，而对于那去银行来说，如果长时间的定位越长，那么审批贷款成功率就越高。

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