维思迈财经> > 贷款房子是不是都有房产抵押-是不是

贷款房子是不是都有房产抵押-是不是

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房产抵押贷款的时候，是需要房产证的，但是有些人并不清楚房产抵押贷款是不是都有房产抵押的。下面，我们就一起来探讨下这个问题，希望对大家有所帮助。房产抵押贷款是不是都有房产抵押贷款？贷款购买的房产不是有房产抵押的。贷款购买的房产，是在抵押当时，产权人和银行共有的，而且两者共有的抵押权是不同的。所以要分情况来看，两者是有关系的。两者在法律意义上也有关系，房产抵押是不能申请房产抵押贷款的。两者在法律意义上也是存在一定区别的。一、房产抵押贷款是指将房产抵押给银行或者其他机构，从而获得贷款。而房产抵押贷款指的是将房产作为抵押，到期还本付息，而房产抵押贷款指的是将房产作为抵押来获取贷款

2、根据用途的不同，可分为商品房、经济适用房以及私营住房。一般购买商品房、私产住房的，贷款额度最高可以达到所购房屋价格的80。3、可用于私营住房的建筑、购买商品房或私营住房的，贷款额度最高可以达到抵押房屋价值的70。4、可用于私营住房的抵押，一般是指用于公益性质的房屋，如别墅、公寓、办公楼、公寓等。5、可用于联系各种劳动者的房屋，如果贷款没有用于私营住房，一般是不予贷款的。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和预期年化预期收益的份额比例为限。如果你的房子属于以上这些类型的房产，就要考虑换抵押了。

贷款是不是房子抵押房产

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。