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个人房产抵押贷款利息计算

来源：维思迈财经2022-07-11

在银行办理房产抵押贷款，一般是采用个人房产作为抵押物的一种贷款方式，那么，个人房产抵押贷款利息是多少？房产抵押贷款利息计算方式主要有两种，一是房产抵押贷款，一是房产抵押贷款。一是房产抵押贷款，二是房产抵押贷款。下面，我们通过两个示例来简单说明一下。一、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度常见的贷款方式为房屋评估值的70以上，最高贷款额度为房屋评估价的90成，单笔贷款最高100万元。借款人可根据自身情况选择贷款期限，一般为10年，最长30年。二是个人房产抵押贷款期限通常较长，不同贷款类型中，贷款预期年化利率最低为基准预期年化利率上浮10.5倍，一般上浮10.5倍。

款项的归还按照银行的约定利率计算，借款人必须要按照合同约定的还款计划到期偿还贷款本息。借款到期后，需提前向银行提交申请，由银行审查同意后，作为借款人还款保证人，银行可以按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。此外，借款人若还清贷款本息后，还可以申请撤销抵押。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息翻三倍，初始面值为60万元，末次年利率为1.00元。

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