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别人能拿自己的房产证贷款不-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

有人用自己的房子去贷款，这种行为是违法的，因为你的房子是自己的的，如果被贷款机构认定为有违法行为，那么房子是不能随意买卖的。法律上有相关规定：第三人与第三人无法当现实合同承担责任，也就是说未经工商部门批准，不允许把买卖房产证交付给其他人使用。商业银行根据客户的请求，与买卖合同，协商商品房买卖、自主售卖等行为，违反了相关法律规定。也就是说，只要是商品房、期房、写字楼、公寓等市场上的房屋，都是不允许用他人房产做抵押的。

2、用他人的房产进行抵押贷款按照的规定，若他人名下的房产是可以用他人名下的所有权的房产进行抵押贷款的，但若他人没有房产证的话，需要其房产所有权人到居委会、办理人身份证时，应该出具同意抵押声明材料，并要求抵押人按规定进行清偿抵押贷款本息。3、利用他人的房产进行抵押贷款若他人的房产为他人所有权，且因为属实，则需要其对方出具同意抵押贷款的书面材料。这样，银行就可以根据抵押他人的身份予以办理房产抵押贷款的流程。小编提醒：一般来说，只要是现房产证抵押贷款已成功办理并且银行同意的话，房产证是可以退还银行，但要注意在办理房产抵押贷款时，需要办理房产证的手续。

最后，小编想说的是，房产证贷款利息比银行更低，如果有贷款需求的话，可以到银行去办理，门槛低、额度高、利息优惠，但是比较容易达成的高额度。

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