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拿房子贷款多少年划算

来源：维思迈财经2022-07-11

房子是人生中的一件大事，相对于现实生活中的很多事情来说，房子是比较繁琐的。不过只要你有足够的资金，房子也是可以算作财力证明的。所以，我们要做的就是先买房，然后贷款。那么，房子贷款多少年划算呢？接下来就由小编和大家一起来算算。贷款年限在五年以内的房子一般为商品房、写字楼、商铺、别墅、出租房等。商品房贷款年限为一手房、二手房，贷款年限不超过五年。借款人需要符合贷款的要求：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。借款人及其固定职业和稳定经济收入，能够保障按期还本付息的能力;信用良好，有足够的能力偿还贷款本息;提供银行认可的，合法有效的担保;银行规定的

1、等额本金法：适合收入稳定人群，必要时须有提前还款的计划，并根据贷款金额和月供数额进行还款。2、等额本息：适合收入较高人群，同时有大笔资金需求，不希望每个月多还点钱，选择等额本息还款。二、选择期限，年限减少的等额本金方式的特点是，在期限内的还款，每月还款额相同，还款利息支出逐月递减。但是等额本金前期每月还款额较多，如果收入稳定，还款压力很大，并不适合大家选择。三、选择阶段性的房贷选择阶段性的房贷期限是最长的，一般来说，年青人需要支付的总利息是相对于等额本息还款法的，而且随着时间的推移，这等于每月的还款数额是越来越少。

银行类贷款预期年化利率较低，申请也比较困难，如果有其他需要的话，可以选择传统的抵押贷款，也可以直接到抵押贷款，但是因为汽车抵押贷款手续复杂，程序复杂，不是那么繁琐，抵押贷款也是很复杂的，比较适合个人在银行办理详细的资料。

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