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买二手房贷款后多久可以下来，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

买二手房贷款是购买新房或二手房时比较常见的贷款方式，在网上选购二手房后，一般都会出现一些问题，比如贷款申请条件、贷款资料等等。今天维思迈小编就为大家介绍下，买二手房贷款后多久可以下来。一、二手房贷款申请条件1、借款人年龄在18周岁以上，有稳定的职业与收入，信用良好，有按时还款的能力;2、房龄超过15年，最高不超过所购二手房评估价值的70万元;3、所购二手房是未满5年的经济适用房;4、房龄超过15年，房龄加贷款期限不超过30年;5、所抵押的二手房不在房源处分;6、所抵押的二手房不在拆迁公告范围内;7、房产共有人同意上市交易的情况，并上市交易，需经房产部门备案;8、房产部门办理抵押登记，需经房产部门和土地

1.购买新房一般在二手房贷款合同办理过户手续前，如果购房者需要向银行出具房屋买卖同意申请贷款的相关证明，如果需要提供房屋产权证或购房合同等资料，一般在银行所处银行网点所在地区进行办理即可。2.购买二手房一般在银行办理按揭贷款的流程（1）借款人与售房人签订购房合同，并取得交纳房屋所有权证；（2）银行指定的房屋保险，办理抵押登记和备案；（3）银行发放贷款，直至贷款还清。注意事项：1.贷款人办理按揭房的流程，在售房人提出贷款申请材料后，银行会对贷款人的资料进行审核，如果资料不真实会通知贷款人；（4）贷款人办理贷款手续后，银行会将贷款人的房子卖掉，并且通知贷款人签订贷款合同。

3、办理见证后，要到房管局办理房屋过户手续，具体以不房产登记中心或不房产管理中心为准。4、办理房产抵押登记需要超过20个工作日，并按揭还清。5、交房款后，要按时还款，否则遇到年检手续繁多、流程繁琐，不符合借款条件的，还不放款时间会比较久。

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