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有房产证房屋怎么贷款_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

许多人在买房的时候，觉得有房才有安全感，因此不少人会选择贷款买房，不管是一手房也好二手房也好，只要有房就算是有了房子，也是需要一定的条件的。当然，你也想知道的是，有了房子，是否可以贷款呢？下面小编就为大家介绍几种可以用于房屋贷款的房屋。一、先贷款购房先贷款购房的房子“借钱”是指，购房者先向开发商先先向银行借款，其余的钱准备齐全，等房屋所有权达到贷款要求后，银行会根据房子的实际状况来放款，并且有些银行贷款要求房主在三年内必须偿还剩余尾款。二、借钱方要求借钱方要有稳定的工作和收入，具备偿还贷款的能力。

2、抵押物贷款抵押物的建设时间比较长，一般房产面积在300平米以下的区域，较为困难；而对于银行来说，各个银行的抵押房产价值大约值在70万元以下；而民间典当行则会以威胁为主，不过通过做事流程和典当行放款时间比较长，最长能做到30年的还款期限。一般房产抵押贷款的贷款额度，是以房产本身的价值决定的，抵押物的使用价值越高，可以拿到的贷款额度也就越低，具体可分为以下两种：一是与选择的抵押物挂钩的贷款物的价值，二是与选择的抵押物的价值有关。选择抵押物价值高的房产，可以拿到的贷款额度会多一些;而选择的抵押物价值越高，贷款的额度就会越低。

申请条件：（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；（4）能够提供银行认可的抵押物、质押或保证人等；（5）在贷款银行开立个人结算账户；（6）银行规定的其他条件。

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