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还有贷款怎么办理房产证，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证是房屋所有权的一种凭证，不过需要办理房产证的房屋所有权人和房屋所有权人同意抵押的证明，房屋所有权人同意以房屋所有权作为抵押的抵押物而向银行申请贷款，那么办理房产证需要满足哪些条件呢？简单说，就是房屋的所有权人有权在房管局注明在外，由房管局办理抵押登记发放，并且抵押合同要当事人与银行签订抵押合同。所以，房屋的所有权人和银行之间是不能随意交易的，只能在房管局办理抵押登记，而且还要当面签定。办理房产证的流程如下：申请人向开发商提出申请，并提交相关资料；然后开发商对申请人的材料进行审查；再审核所申请的贷款额度，并在申请表上签定相应的文件；接着开发商发放贷款。

（5）完整的贷款手续，银行对借款人到贷款行办理贷款发放手续。（6）贷款行按期还款。

所以，借款人最好是在办理房屋按揭贷款之前将各种小额贷款项还清，以防贷款机构的不必要的麻烦。

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