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按揭的房子能不能办抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法的房产向贷款人提供贷款，还款的方式主要是抵押贷款和信用贷款。大家在生活中或是经营过程中，难免会遇到资金周转不灵的情况，这时候很多人就会问，那么是否能用房子做抵押贷款呢？其实，这个主要是看你的贷款用途，用来购房的房子是首套房还是二套房。信用贷款相对于抵押贷款来说，额度和贷款时间都要低，而抵押贷款相对于信用贷款来说，贷款额度要高。所以，如果你的信用状况良好，有稳定的工作和较强的还款能力，那么申请抵押贷款也是比较容易获得贷款的。不过，首先小编要提醒各位，申请房产抵押贷款一定要结合自己的经济实力、还款能力进行考虑，并提供合适的贷款方式和抵押贷款方式。

就房改房屋抵押贷款来说，用银行本人或其他房地产设施作抵押物申请贷款的，房改房屋必须征得房屋所有人同意，并向银行出具同意抵押承诺书，并办理有关手续。银行会根据你的抵押品情况发放贷款额度，用于买房人向银行申请房屋按揭贷款。按揭房办理流程：1、贷款申请人与房屋的房地产开发商签订按揭合同，并向房地产开发商提出贷款申请；2、开发商会在几个工作日内对贷款进行审核，并根据审核结果与申请人提供的相关资料及有关材料进行审查；3、审核通过，并办理房屋抵押登记和备案；4、银行发放贷款。

结合自己的实际情况，选择贷款金额和年限，总会有一个好办法。

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