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有房贷的房子在抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

相信很多有房一族对于房子的认识并不够高，大部分人在遇到资金问题的时候，第一时间会想到去银行贷款，不过如果你名下没有房子，申请房子抵押贷款也是一件不错的选择。那么，有房子的房子在抵押贷款是不是可以呢？据小编了解，并不是这样的。银行在审批房子抵押贷款的时候，首先房子是在借款人的房子上，才有可能通过评估。那些没有房产证的房屋，银行是不会放款的。而那些没有房产证的二次抵押贷款，则是评估价值的一半来批贷。那些无房产证的二次抵押贷款，银行是不会通过的。根据房产类型的不同，对借款人的要求也不一样。一般来说，房龄在20年以内的经济适用房银行是不接受上市交易的，毕竟这种房屋银行未来难以评估。

3、二手房若是私营业主的房产手续比较简单，限制在第一次抵押贷款的时候，需要满足以下要求：稳定的收入和信用记录;房龄在20年以内;房龄在15年以内;房产面积在50平方米以内。4、未满5年的话是不允许上市交易的。

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评，发现抵押房产已经进行评估，如果有明确的条件，不予批贷;如果没有，抵押房产不能抵押，必须找专业的评估机构对抵押房进行评估。

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