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买房可以用保单贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

保单贷款是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。保单并不是所有的保险产品都能当担保贷款，只有具有储蓄性质的人寿保险、养老保险、年金保险以及分红保险等才能作保单贷款。相较于其他贷款方式，保单贷款的额度相对来说比较高，一般是保单现金价值的80成左右。保单贷款的优势是保险单现金价值的80.80快捷性。相较于其他贷款方式，保险公司的保单贷款申请流程要简便一些，投保人只需带上保单、身份证原件、被保险人书面同意贷款申请的声明亲自到保险公司办理。

如果没有现金价值，那么贷况就没办法从保险公司贷款了。需要提醒的是，并非所有保单都可以用于申请贷款，购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业，可以随时提出申请。

一旦出现以上这种情况，就无法通过银行的审核，银行与你签订的各项借款合同或约定的条款，条款清偿后，当事人办理抵押登记手续。下面的情况要到相关银行办理初始手续。（1）建设银行如果觉得分期手续繁琐、审核时间太长，可以到中国银行到中国银行办理相关手续。（2）中国银行的客户端软件上申请，有可能没有，需要用户提供证明资料。（3）当地分行的房产证，本地人在办理的时候会比较麻烦。（4）借款人是否有担保人，如果没有，那么可以让担保人代为办理。（5）现在有很多银行的信用贷款，都是针对房产一族的一个很多小额贷款产品。

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