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按揭贷款给银行的是什么

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一般来说，按揭买房按揭贷款由三种方式。第一种为一般的按揭，需要有良好的个人信用记录，且有足够的还款能力。第二种为连带的按揭，即通常需要个人第一次与银行签订贷款合同，需要注意的是，在这种方式中，还贷期内，贷款人有权要求受损失，但如果按时还贷，银行将会有一定的处置权。第三种就是等额本息还款。这种还款方式的优点是整个还款期内，每月偿还的本息逐月递增，对还贷人造成的压力逐月递减。

除了了解按揭贷款给银行的流程外，你还要知道按揭贷款的申请条件：1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人，并能提供常住户口证明。2、有固定的住址，有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力。3、个人征信良好，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力。4、能提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。5、开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。

3、牵扯的利益，进行债务履行了义务，银行只负责审核借款人的借款行为，不对所有借款人进行恐实追究。代理人与银行进行信用报告，并交带着对方的利益，进行信息处理，一旦借款人无法确认银行的收入，银行就可以真正要收回本息了。

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