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贷款利率低的时候买房合适

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买房的方式包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。这三种贷款方式各自优缺点，选择哪一种方式更合适自己，需要根据自身的实际情况来考虑。贷款买房30万元，分30年还清，那么每个月要还多少钱。这样一来，虽然看起来起来没那么多，但实际上利息并不低。贷款起来也比商业贷款要省下不少利息。那么，贷款利率低的时候买房合适呢？贷款利率低的时候买房是不合适的。那么这样来算下来，到底还是不合适呢？当然不是不合适，这里建议大家在选择之前，考虑以下三个方面。

那么，当前银行个人住房贷款预期年化利率是多少呢?住房贷款预期年化利率现行的首套商业贷款预期年化利率执行：5年以上商业贷款基准预期年化利率为4.90;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.25;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.75;五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.25;五年以上商业贷款预期年化利率为4.90。

贷款预期年化利率的高低直接影响到房贷预期年化利率的高低。银行为了调节住义，除去公积金贷款预期年化利率的低以外，央行对于公积金贷款预期年化利率的预期年化利率的预期年化利率水平也会有一定的影响。申请人申请住房公积金贷款买房时，一定要提前做好功课，避免最后造成过低的影响。

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