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公积金贷款还商业贷款_公积金_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是购房者在办理住房按揭贷款时最常用的两种贷款方式，那么，这两种贷款方式哪一种更划算呢？小编为大家分析一下。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，如果购买首套自住住房并已结清房贷，贷款申请人可以申请住房公积金贷款。申请人只需提供身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等相关证明材料即可；对于已交房首付款的，还需提供房产证。2、商业贷款：对于已交房首付的居民来说，贷款申请人需要在贷款银行开具一次个人结清证明，然后向贷款银行提出提前还款申请。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。当时互联网还没有撤销公积金贷款，但是这时候，他很快就把房贷还清了，所得总额为50万元。按照等额本金的还款方式，最后的月供是50万元，比等额本息的月供节省了2400元。

“如果有些借款人没有及时归还贷款，那么就只能是用自己的个人信用社会会显示，从而影响到他人申请贷款。

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