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房屋二次贷款能贷出来多少

来源：维思迈财经2022-07-11

二次贷款是指在已做完一次贷款之后，收据已经做好抵押贷款的准备，在进行第一次贷款的申请时，需要抵押贷款的房产证已经可以进行抵押贷款，并且贷款的额度也比较高，这时候很多人就会想到用房产证来贷款。那么房产证二次抵押贷款能贷出来多少呢？下面小编来和大家一起探讨这个问题。房产证二次抵押贷款能贷出来多少？小编要告诉大家的是，银行是不能进行房产证二次抵押的，在进行房产证二次抵押贷款之前你要衡量下面两个要素：一是房子是否已经办理过抵押贷款，二是房子是否已经办理过抵押，过了抵押贷款的条件再来考虑是否进行再次抵押贷款。

为了让我们能够顺利贷到款，小编我举个例子来说明房屋二次贷款能贷出来多少，小明的房屋价值是按照按揭贷款合同价和首付款比例算出来的，即：价值100万的房子价值是按照按揭贷款现行五年期的基准预期年化利率计算的，即：二次抵押贷款额度为按照首次贷款合同价x月预期年化利率计算得出的贷款预期年化利率。按照房屋价值的百分之二十计算的贷款额度，即：贷款额度的七成。

银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70.5倍,但如果贷款人的贷款额度超过50万元的话，就须由银行指定的评估公司进行评估,并且每家银行的情况不同。公积金贷款预期年化利率最低为4.75元，而商业贷款预期年化利率为4.5折。介绍阅读：房屋二次贷款利息是多少？三年以下还是会有差别通过小编的介绍，大家了解了房屋二次贷款能贷出来多少了吧，其实小编在这里给大家提个醒，二次贷款贷款二次贷款额度主要是依据借款人自身的实际情况来决定的。其实除了银行房屋贷款，大家还可以选择一些小贷机构进行贷款，在这里就不再有任何的选择。

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