按揭买房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一般而言，贷款买房的方式主要有以下几种：1、自用房贷款购买个人自用房贷款是指按揭人在购买自用房时，先向银行申请贷款，贷款人申请贷款，在房产证不是那么的明晰，但也不是马上就能完成审批。申请贷款时，需要提供身份证、房产证、房产证、土地证、需要申请人的银行流水、购房合同、首付款证明、贷款用途证明等相关资料。2、按揭贷款买二手房贷款是指按揭人在购买售房人已向银行申请的贷款，在取得产权证后，可以在房产证的同时，再向银行申请购买第三方贷款。

3、首付款要少则30万，中的房贷预期年化利率要高则5.39万，还款周期长则20年，一般开放的商业贷款是在基准预期年化利率的基础上再上浮10个百分点，然后贷款年限长则30年，这样可以减少还款压力。但是有的银行已经发布了新房首套房首付3成的政策，二套房首付比例不能低于60，二套房首付比例为60。所以，大家在贷款买房之前，一定要先了解清楚自己所购房屋是首套房的还款能力，以免出现贷款额度不足，贷款预期年化利率上升的情况。

业务优势：1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款；2、贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）；3、贷款金额：5元到50万；4、还款方式：每月等额还款；5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同；6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款；7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资；8、不占二次抵押额度。全国房产均可。通过小编的介绍，相信大家对于使用按揭贷款买房的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。