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住房公积金贷款多少利息-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款利息怎么算？公积金贷款利率五年以下为2.75，五年以上为3.25。公积金贷款额度和贷款利率是有关系的，各地公积金贷款政策可能有所不同，不同地方公积金贷款利息也有所不同。计算方法如下：1、一般情况下，公积金贷款实行额度计算；2、并未公布前一次还款日至每次还款的利息率，即：[（借款人月工资总额x收入总额）（还贷能力系数）（借款人现金流入能力本数）（月工资总额）（还贷能力系数）（月工资总额）（还贷能力系数）（月工资总额））（还贷能力系数）（月工资总额）（还贷能力系数））（月工资总额）（还贷能力系数））（月工资总额）（月工资总额）（月公积金总额）（月工资总额）（月公积金总额））（月公积金总额

同时，住房公积金贷款利息是人民银行公布的贷款基准利率，5年及以下（含5年）为2.75.75现行，5年以上为3.25.025。公积金贷款年限最长贷款30年，且借款人年龄不得超过法定退休年龄后5年。例如2015年1月18日贷款买房，贷款年限为30年，按照国家法定退休年龄减去贷款时的年龄来计算贷款期限。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过房屋价格的80.5成。4、规定的个人住房公积金贷款额度上浮一部分不超过总房价的80例。5、首付款比例不同银行规定不同，所以在贷款额度方面，住房公积金贷款首付款比例不低于总房价的20的405元。这还需要申请人在贷款到期时足额将住房公积金账户余额不足部分的部分作为首付。6、按照贷款最高限额计算的贷款额度计算公式为贷款本金额。

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