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公积金贷款买房后余额-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款买房的预期年化利率是最低的，但是并不是每个人都能申请到公积金贷款，那么，公积金贷款买房后的余额是怎样计算的呢？公积金贷款买房后的余额怎么算的？公积金贷款买房后的额度计算：1.按照借款人及配偶公积金缴存比例计算的贷款金额。2.已缴存住房公积金的，贷款总额x抵押物总价款。3.家庭月收入的计算（包括基本养老保险和生活费），即按照双方公积金缴存比例计算的贷款金额。规定的贷款期限：最长为30年；月缴存金额不得超过其家庭月收入的60倍。4.住房公积金贷款贷款期限：长达30年。二、公积金贷款买房后的还款方式1.提前还款：贷款期限一般为30年或45年，部分提前还款后不再计算贷款利息。

所有的公积金贷款银行和公积金中心联名，借款人必须提供以下资料：1、身份证复印件。身份证、户口簿、房产证或购房合同及发票。2、户口簿。3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证）复印件。4、职业与收入证明。5、购房合同或其他有效确定的证明。6、购房首付款收据。7、贷况保证合同。如借款人为公积金认定的担保人，须提供保证人出具的同意提供担保的书面文件。8、公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的《市场价值评估报告》。

6、万元以上未还清贷款本息，可以申请商业贷款，但是额度可能不是很高，而是需要购房者满足其它条件后再提出申请。7、不低于公积金贷款购房总额一般情况下，公积金贷款额度与比例是每月缴纳的，贷款越高，存缴的公积金就越多。8、一旦购房者没有两次及以上公积金贷款记录，且账户余额是不足，还贷能力不足，申请不通过的话，就只能等其它的贷款额度或者高于按揭购房时再去申请。

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