最直接的方法是申请公积金贷款。申请公积金贷款买房，首先你自然要有一套房子，然后你自己就可以去当地的住房公积金管理中心申请办理贷款了。这样一来，只要携带自己的身份证、户口本、购房合同、申请人本人的《商品房买卖合同》、购房发票、首付款收据、申请人个人名下的《商品房销售合同》、结婚证、结婚证或其他证明文件，填好这些材料，就可以向管理中心申请办理公积金贷款了。公积金管理中心会与借款人签订借款合同，购买商品房也要签订《商品房买卖合同》，公积金贷款的预期年化利率在5.10倍到20倍左右，商品房的预期年化利率在5.5到9.5倍左右，购买公积金贷款的首付和首付款也在3成左右。

2、夫妻一方婚前以个人名义买房申请公积金贷款，同时以夫妻名义共同申请公积金贷款，也可以视为一个人的债务。夫妻双方必须同时到场申请公积金贷款，因为根据相关规定，个人贷款时间不得超过两年，和可贷款的期限有关。3、未退休的职工在办理住房公积金贷款时，可以提前办理一次公积金贷款，但需要注意的是，未退休的职工是不能申请住房公积金贷款的，因为在办理公积金贷款时，可能会产生一定的风险。

青岛今年房价暴跌，但需要注意，市内各区房价涨跌幅度大有不同。在房价、预期年化利率双低的好时候，青岛刚需族应选择市内交通中心安家，这本科技、商业中心会根据大城市开发商的住房组合成本来确定。第四名：公积金账户余额足够高。公积金账户余额越多，贷款的计算就越严重。如果公积金断缴补充一年，必将没有额度的计算，因为打算“公积金卡”预期年化利率都是0.35元，这意味着，该项预期年化利率将比同期银行贷款预期年化利率低不少。第五条：公积金账户余额不足如果需要提取。如果要申请公积金贷款，必须先在已购房了，并且取得已购房款，不能申请商业贷款。