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邮政银行贷款买二手房哪个划算-银行贷款-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，很多人都想通过贷款的方式来买二手房，但是对于二手房贷款的费用不是很了解，所以今天小编就来告诉大家2016年贷款买二手房哪个划算？二手房贷款的费用计算方式很简单，贷款人应交的首付款和利息就是首付款，接下来维思迈详细说明。一、二手房贷款的费用有哪些？二手房贷款的费用有评估费、评估费和抵押费三部分组成。评估费：一般是售房者自行计算的，或者购房者自行计算的。房屋评估费：一般在几千元到几万元不等，评估费在几万元。抵押费：有些评估公司或者中介对房屋进行考察，评估费一般是几千元。房屋评估费根据房屋的面积而有所不同，一般低于千元。

贷款预期年化利率：贷款预期年化利率可在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准预期年化利率基础上适当上浮，如果受上述情款影响，则由中国人民银行总行负责审批。2：所购房屋的房龄：房龄（房屋竣工日起）与贷款年限之比最长不超过40年；贷款预期年化利率：房龄（房屋竣工日起）与贷款年限之和不超过60年；贷款预期年化利率：房龄（房屋上市时间与贷款年限之和）相加，取整至月均还款总额的二分之一。贷款期限：贷款期限不能超过30年；还款方式：包括等额本息和等额本金。

3、时间难以改变邮政银行要求借款人如果特别喜欢资金周转，那么随时都可以改变，不过因为个人往往比较难资金的紧张，会出现银行拒绝贷款的情况，所以在办理二手房贷款时，要与开发商协商好，不要因为还款时间长而实际上出去无法改变。4、邮政银行贷款要弃大家最后一项就是申请二手房贷款。作为借款人，要在办理二手房贷款时，至少需要查询总资产的流水，且楼盘里有足够的资金，否则银行会认为借款人有足够的能力还清二手房贷款。

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