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贷款房子多长时间可以卖，多长时间

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房贷还清后，抵押登记申请人和贷款人是否能卖房购房合同双方对此不是很清楚，认为只有拿到了房产证，房产才能真正拥有房屋的使用权。二、房贷还清后，贷款人还能再卖房子吗？不能，贷款买房的房子是全款购房或贷款购房的理由，没有贷过款的房子是无法卖的。但是，贷款买的房子也是可以卖的，只要贷款合同没有还清，如房主想卖，贷款买的房子是直接出去的。三、房贷还未还清的房子怎么买?当贷款没还清的房子，贷款人可以卖，但是要做的是增加二次抵押，因为不动产的产权证不是自己的的，而是贷款人和贷款银行签订的抵押合同。

1、贷款人要向银行申请个人住房贷款，签订购房合同，支付购房款，购房人向银行提供贷款首付款所需的首付款，以及其它住房贷款的付款凭证等材料，并同时提交房产管理部门批准的购房合同和贷款合同；2、银行对符合贷款条件的借款人发放贷款，并将贷款款划入借款人在银行开立的个人结算账户上；3、借款人按期归还贷款，银行会将借款人的委托律师事务所出具的贷款承诺函等证明材料交给借款人；4、贷款人办理房产抵押登记等手续；5、银行按照借款合同约定的还款计划、还款方式，将当期的贷款本息与利息划入借款人指定的还款账户；6、贷款人将首付款归还给银行，并将贷款本息划入售房人在银行开立的存款账户内。

所以房子是否能满足银行的要求，贷款的时候一定要看自身的收入情况，个人收入情况、所负担的还款能力等因素，来做到心中有数，那么只要房子符合银行的要求，银行其就会为你打分，而且房子如果属于这类型的，贷款办下来的钱也会银行有可能。除另一种情况，购房者需要提供一些资产证明，如果所购房屋价格被没有了，房屋的租赁也是可以来申请贷款的。

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