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抵押贷款买房的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房产抵押贷款的时候，房子是可以卖的，但是要注意，申请人需要重要的事项有哪些，通常房屋抵押贷款的房屋是可以转让的，不过，申请人需要重要的条件是：1、贷款人名字应该是借款人本人的。2、房屋的面积要大于100平米。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋要有较强的变现能力。5、房屋要有较强的变现能力。6、房屋的贷款成数最高不能超过房屋评估价值的7成。7、房屋的贷款额度是房屋评估价值的7成。8、房屋的贷款成数是多少？假如房屋的评估价值是70万，那么不能进行贷款，也就是说，房屋的贷款成数最高不能超过70万。而且贷款成数越高，能进行贷款的成数越高。而且贷款年限越长，还款压力越小。

3、买家将两用房抵押给其他人，等还清贷款足额后，再进行下一步交易。4、利用个人住房抵押贷款，向银行申请房屋抵押贷款。小编提醒：在申请房屋抵押贷款时，借款人应先了解自己是不是符合相应的贷款要求，这样才能提高自己的贷款成功率。

发生“置业权房”后，贷款银行可按照借款合同约定的去支付规定的房屋首付款。如果是二套房，房屋首付款比例不低于总房款的40.5成，各银行等要求的房子属于“居住环节”。

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