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交首付才可以办贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

首付款不一定能办理贷款首付款一定要是贷款人家庭人均每月收入在四分之一以上（北京、广州、深圳、上海按揭购房首付不一定要是20万），并且必须注意首付款的来源不能是贷款人家庭的自有资金。首付款不能是贷款人所有，但是可以是房地产开发商或者中介机构提供的用于支付购房首付的专项贷款。房地产开发商或者中介机构与借款人签订借贷合同，并在核保合同内签订相关协议，包括卖方与房地产开发商签订借款合同等。房地产开发商或房地产机构或者房地产中介或者房地产中介都不能办理贷款。首付款不能办理贷款房地产开发商或者房地产开发商不能办理贷款。

1、找房屋开发商，可以提出购房合同，因为这是开发商为购房者提供购房贷款的前提条件；2、购房者要先到银行填写一张房屋贷款申请表，然后提交材料给开发商或中介公司审核；3、中介公司收到申请之后会根据购房者提供的材料进行审核、审批；4、审批通过后会为购房者办理贷款，并且为购房者办理房屋抵押登记等相关手续；5、购房者拿到房产证后，到银行指定的评估机构，对所购房屋进行价格评估；6、中介公司会根据购房者提供的资料进行初审，之后会为购房者办理贷款手续，并且为购房者办理贷款合同公证，最后中介公司发放贷款，购房者可以拿到房产证。

积极贷款损失的70小时以上就是交行房屋抵押贷款的有效办法，有房产，这是交通银行最重要的一点，大家申请贷款时，可以选择合适的贷款方式，不过如果在国外，不能申请太多的额度，一般也会降低贷款额度，这样可以提高贷款成功率。

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