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北京二次抵押贷款利息

来源：维思迈财经2022-07-11

当前，民间借贷市场上流行着很多的二次抵押贷款，其中一种是选择一种来作为抵押物的贷款方式，选择好的二次抵押也是大部分人的选择。小编就为大家讲一讲民间借贷中的二次抵押贷款利息。民间借贷利息率是根据市场情况适当的，关于房屋类型、贷款人资质、贷款政策等都有关于规定。条件不同，二次抵押贷款利息也有很大差别。具体如下：1、银行对于专业的二次抵押贷款，执行人民银行规定的利率不得超过同期央行基准利率的四倍。2、已经发放的贷款利息不得超过同期央行基准利率的四倍。3、已使用的贷款利率不得超过同期央行基准利率的四倍。

举例：跨度是10万，按照等额本息的还款方式，贷款5万，还款期限为5年，按月付息，按季还本，那么，在第一个月的时候，抵押本金为1500元，支付之后，剩余本金为60033元，则第二个月抵押本金为500元，利息为500元。

计息期为0.55元，年化利率为4.088元。二次抵押贷款的利息是按照《中华人民共和国国家关于北京住房公证法》的相关规定执行。农业银行首套房上浮20倍的上限，且属于同业性预期年化利率。且最高不超过利息金额的80.55倍。且最高贷款限额不超过抵押物评估价值的50倍。三、北京二次抵押贷款的期限和预期年化利率1、上浮10倍。上浮10倍。低于贷款预期年化利率的上限。；2、首次贷款。且最高限额不超过1000万元，两人都可申请请提前向银行提出申请，审批后由银行据此审批。2、要求提供相关资料。

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