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房子按揭贷款利息是多少

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一般来说，按揭贷款买二手房的贷款预期年化利率都是6.12高于银行基准预期年化利率的8.8倍，而二手房的贷款预期年化利率则根据借款人的信用记录或其他因素，浮动的比例。一般来说，贷款预期年化利率会根据同期同档次基准预期年化利率的上下有所浮动。基准预期年化利率下浮10.5倍以上。以下是关于2016年8月26日之前申请贷款买二手房的相关事宜。

另外需要款项里面有一项是垫付违约金的项目，其违约金的计算方式为：违约金总额x违约金比例x违约天数，其中普通、次数及2。每个银行的违约金政策都不一样，有的是1万元，有的是10万元，而有的是10万元。如果借款人申请的是20年的贷款期限，那么违约金需要根据贷款余额和剩余的还款总额进行计算，可计算出违约金的具体数额以及预期年化利率。

六、贷款预期年化利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年预期年化利率为4.77法律规定的同期贷款预期年化利率为4.047元，上浮幅度为6倍。贷款期限为5年以上的，贷款年预期年化利率为5.60元；贷款期限为5年以上的，贷款年预期年化利率为5.90元。

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