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个人住房贷款需要什么，住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

1.申请人以住房公积金金融作为依据申请贷款；2.借款人持有效身份证件、婚姻状况证明、偿还能力证明、购房合同、房屋买卖合同、购房发票等资料向商业银行申请贷款；3.商业银行或农村信用社规定的贷款条件；4.借款人有良好的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；5.借款人的家庭年收入稳定、固定资产足够偿还贷款本息的能力；6.借款人同意提供商业银行认可的合法有效担保；7.商业银行规定的其他条件。2.房屋房龄加上贷款期限不超过30年。一般房龄加贷款期限不超过30年。如一手房，首付款最高不得低于总房价的70成。如二手房，首付款不低于总房价的70成。

贷贷双方签订个人住房贷款借款合同并取得交房款的申请书，银行在借款合同签订后，对借贷人以约定用途、金额、期限、利率、还款方式等方式进行行政管理。4、贷款结清后，贷款行会出具《贷款结清证明》并去原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，借款人持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。5、贷款结清后，银行会出具贷款结清证明，并将贷款结清证明持贷款行的贷款结清凭证给原抵押登记部门。6、贷款人按期还款，借贷人须持本人有效身份证件、房管所出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

民间也有很多贷款机构支持个人住房贷款，同时对贷款用途的要求可能不同，具体以贷款机构的实际要求为准。相关介绍：住房公积金贷款的条件编后语：通过以上三种贷款方式，我们各自的选择一种住房公积金贷款需要什么材料就不再迷茫了，小编建议大家多咨询当地的民间机构，除了银行贷款，还可以选择一些小贷机构，里面汇集到门槛低放款快的产品，也许能帮你解决你的贷款难题，感兴趣的可以点击[接近支票之路吧。

什么需要个人住房贷款

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