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公积金装修二手房贷款-公积金-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

房子装修对于家庭来说是一件很麻烦的事情，不少人在买完房子之后，剩余资金不足以装修时，就会考虑申请装修贷款，那么，装修贷款的话，装修贷款的额度是多少呢？装修贷款的额度是多少呢？一般装修贷款的额度上限是10万元。家庭首次装修贷款的额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50万元人民币。贷款期限最长不超过5年。贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率，50万以内（包含5年）的，可自由浮动。装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，有当地城镇常住户口（或有效居留权的外国人和境外人。

具体是根据借款人的房屋价值、房屋评估价值等情款进行贷款，贷款额度不超过房屋评估价值或实际购房款在银行规定的住房贷款额度基础上进行的贷款额度。如果是二手房装修，贷款额度不超过房屋评估价值的70至80倍，如果抵押房屋为商品房、经济适用房的最高贷款额度不超过房屋评估价值的60倍。

二、向贷款机构办理房屋装修贷款的条件1、有本市城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、有购买住房行为或拥有自有住房4、持有装饰工程或购买装饰产品合同5、有银行认可的作为抵押、质押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人6、愿意接受银行提出的另外的合理要求。因此，借款人在申请个人房屋装修贷款前，可以先向当地贷款机构详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法。

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