在申请贷款时，借款人首先需要提供给贷款机构的相关资料包含了身份证件、户口本、结婚证以及银行流水、房产证明等。其中房产证是每个人都会提供的，不过另外有些借款人想着如何来判断房子是不是自己房子可以贷款，今天小编就来告诉你怎样来判断房子是否可以贷款。判断房子是否可以贷款，首先需要知道的是，贷款方式分为商业贷款和公积金贷款这两种。1、商业贷款：商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款可以用于装修、买住宅、买买房、租房等。2、公积金贷款：住房公积金贷款不能用于购买房屋，只能用于购买商业合作商品房、装修、还贷款、离退休房、代购房等。

如果你的房子属于拆迁安置房的话，可以考虑一下抵押贷款，有的房子可以达到两次以上的，也有的房子可以达到两次以上的，同时也可以出具转让合同的收据或发票来做抵押。三、贷款政策无论是贷款政策还是银行，都是有政策的。在实际的贷款中，贷款政策主要是根据贷款人的收入、信用等情况进行综合考虑的。如果贷款人的收入较高，但是已经负债较高，贷款的话，可以考虑用公积金和商业贷款，因为公积金和商业贷款的可贷金额是比较高的。四、贷款流程申请人在签订贷款合同之前，一定要检查房产的信息是否是要填写的，房产价值越高，贷款的额度也就越高。

对于个人来说，房屋的取现如果超过了获得房屋评估价值的70半，也就是说，在你提取得房屋的三分之一以上之前，你的房子里面就能得到有效的贷款。第二个问题，房屋所有权存在争议，有些机构会明确规定用在项目的使用途径。当然，有一些人不在乎这个细节，也没有办法。但是如果你的房屋可以上市交易，购房者也可以通过银行的其他渠道进行贷款。对于小额资金需求较大的小伙伴来说，也可以通过贷款公司申请贷款。一般来说，小额贷款公司的贷款即使小额贷款公司，但是小额贷款公司的贷款预期年化利率要比银行高出很多。