二手房贷款是指个人在市场上购买售卖的二手房用于抵押的贷款，是常见的二手房贷款方式。有些人认为只能办理一手房贷款，其实并不然，下面我们就一起来了解下二手房贷款的相关事项。据小编了解，办理二手房贷款的流程包括：1、确定购房合同和开发商对购房者申请的二手房贷款申请进行初始价款支付;2、确定好购房款后支付首付款;3、到银行签订贷款合同;4、到房源处进行抵押，并进行产权过户。有些城市的二手房贷款首付需要3成，而有些城市二手房贷款首付需要5成。有些城市二手房首付只需缴纳2.5成，有些城市二手房首付需要3成。

1、具有完全民事行为款和公民常住户口等身份证明；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、具有所购二手房的合同或协议；4、以新购买二手房作最低首期付款，并按照房屋原购买价款30万元以上支付首期购房款的前提；5、以所购二手房作抵押以外，购买二手房的，须提供房屋产权证、土地评估报告、国有土地证明；6、以转按揭方式进行贷款的，须由原房产证权证人出具同意抵押的证明；7、房改公积金贷款须同意由申请人自有资金提供贷款用途证明材料；8、贷款行规定的其他条件。

高档次的房贷，预期年化利率上浮标准不同，你选择的贷款银行也要综合考虑，选择的银行中的借钱银行相对应的银行：招商银行;新银行中的房贷预期年化利率一般高于同期银行的银行房贷预期年化利率，但是有的银行会要求贷款年限在两年以内的。所以，如果你提供的是在住房贷款预期年化利率的基础上，提供稳定的收入证明或10倍的银行流水，是比较划算的。3、华时银行华夏银行也需要你有非常强的经济实力，这个时候你有足够的能力去银行申请贷款。如果你资质不是特别好的话，小编觉得还是不建议办理商业银行的。因为很多银行都有浮动的预期年化利率政策宣传，在预期年化利率偏高的情况下，两者之间的差额都是没有太大的关系的。