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按揭贷款房子利率怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

房价一直蹭蹭见涨，很多人都按揭贷款买房，但是按揭贷款买房都是需要支付一定的利息的，即利息是给银行的费用，也就是利息，那么按揭贷款房子利率怎么算？小编今天就来告诉大家。要想知道按揭贷款房子利率怎么算，首先需要知道什么是商业贷款。商业贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在一定期限内，按期足额还本付息的贷款。而银行对房产的贷款利率是有规定的，各银行可以在中国人民银行规定的范围内浮动。以建设银行为例，若干个银行贷款利率都是一样的，即：3.5；5.6；6.4；7.2；8.4；8.4；9.4。除此之外，银行对每个银行的房贷利率都是有规定的，比如在同一银行贷款的利率执行。

央行基准预期年化利率上按揭贷款执行的预期年化利率，贷款五年以上商业贷款预期年化利率为4.9现在一年以上商业贷款基准预期年化利率为4.75，贷款五年以上公积金贷款预期年化利率为3.25，五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.75，五年及以下公积金贷款预期年化利率为3.25。按揭贷款注意事项按揭贷款的流程，在申请的时候注意以下几个细节：1、选择房贷预期年化利率较低的银行。在申请办理的时候，可以尽量选择同时条件较高的银行办理房贷，比如房贷预期年化利率很低，申请房贷的额度也会较高。2、不要选择“浮动预期年化利率”或“固定预期年化利率”类型的银行。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息加相等。

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