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房子贷款买的多久可以卖出

来源：维思迈财经2022-07-11

在房贷还清前，不要忘记在贷款还清前，房子是不是还是归自己所有的呢？有时候，贷款没还清，因为房子的所有权被抵押出去了，没有办法进行二次抵押，也就是俗称的二次抵押。那么房子贷款买的多久可以卖出呢？下面一起来了解下。办理二次抵押所需的材料：1、贷款还清证明和贷款结清证明2、借款人身份证和房产证，近两年的还款明细，以及对还款记录进行主动还款。3、借款人若需再次贷款，则需再次提供之前的贷款申请材料。俗话说“一文钱，再借不难”，申请贷款的时候，无论是银行还是贷款平台，都会对你的申请进行审核，也就是说房子贷款的最终期限，银行会根据你的贷款情况再根据你的情况再决定是否放款。

1、贷款人要向银行申请个人住房贷款，签订购房合同，支付购房款；2、银行给贷款人发放贷款，贷款人按月还本付息或等额本息的还款方式；3、办理好相关手续后，贷款人将贷款手续交给银行，银行对贷款人收到贷款人按期偿还贷款的款项后，对其进行初步调查和核实，并通知其办理贷款手续；4、银行在收到贷款人的贷款申请后，会在15个工作日内进行审批；5、如果购房者的房贷审批通过，在5个工作日内，银行会通知购房者及其配偶，办理抵押登记等相关手续；6、银行发放贷款，购房者根据各自的实际情况及时足额归还贷款。

3、将房屋的产权证次数在过户时间内不能超过一个月，一般为30年还清房屋贷款后，房屋买卖双方应在规定期限内解除房屋抵押登记，同时将房屋重新填写，抵押买卖双方的功能、原购房资料、房产证的登记、预期年化利率等都出通知。需要提醒购房者的是，房屋按揭项目必须要解除抵押，银行、评估并加盖借款人的公章，并且到房管局办理抵押登记注销手续，基本上就没什么问题了。

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