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工商银行房屋抵押贷款利息高吗，工商银行

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款利息银行房屋抵押贷款利息是以央行规定的基准利率为基础的加息，根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10到20倍左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利息有一定的影响。银行执行的基准利率为：一年以下（含一年）利率为4.35、一年至五年（含五年）利率为4.75、五年以上利率为4.90。银行房屋抵押贷款利息计算利息1、贷款期限计算利息按照照做好事先计算，即：当期利息计算到还清为息，此计息会一并并开始计算利息；2、贷款期限计算利息一直计算到还清为息。

二、工商款项抵押贷款预期年化利率工商银行房屋抵押贷款利息为：贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：贷款期限在一年至两年的，执行6个月至三年期档次预期年化利率；贷款期限满三年的，则以3至5年期档次预期年化利率为主。三、工商银行房屋抵押贷款额度比1.个人住房抵押贷款贷款额度最高不超过抵押物价值的70.6成。2.需要以两年期以上商业网点的数据为依据，但最高不超过5万元。四、工商银行房屋抵押贷款预期年化利率工商银行房屋抵押贷款预期年化利率按照中国人民银行同期同档次贷款预期年化利率执行。

银行利率上浮是很普遍的现象，但是从贷款的角度看，部分人的贷款年利率都不会超过基准利率的4倍，这是因为贷款人个人资信条件有所不同，造成了额度上限不超过20万的情况。

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