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买房商业贷款利率和借呗哪个低-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在当今社会，买房可谓是人生头等大事。而在当今这个繁荣的社会，买房成了众多人的唯一选择。虽说有很多人可以贷款买房，但是对于买房的预期年化利率和借呗还是有许多人不了解，所以今天小编就为大家介绍一下买房商业贷款预期年化利率和借呗哪个更划算。一、贷款预期年化利率商业贷款和借呗的预期年化利率是不一样的，通常会根据贷款种类和期限的不同来决定使用哪一种方式。有的银行规定，贷款期限在一年内（含一年）的，都是4.35，期限在一年以上的，可以采用上浮，有的银行规定是10.55。二、贷款金额借呗的贷款金额也是有限的，一般来说，借呗的贷款金额在1000元以上，有的银行规定可以到9万元。

2、贷款额度方面：借呗的额度最高可达到50万，商品房首付6成，二手房预估值在7成左右。借呗的贷款额度最高只有6万，抵押贷款的贷款额度最高可达抵押物评估值的7成左右。3、贷款期限方面：借呗可以分为3、6、9、12个月，而商品房的贷款最长期限均为24个月，信用贷款最长可以分24期。4、贷款预期年化利率方面：借呗执行人民银行贷款预期年化利率；花呗消费贷最低为0.8。5、还款方面：借呗可以选择最长分期12个月，每月要还款的金额及利息分别为本金；借呗每月收取本金部分的2.5到4元。6、贷款期限方面：借呗可以选择3、6、9、12、18、24个月，支持提前还款，不收取违约金。

很多人可能不太清楚，其实这个系列贷款没有明确的规定，借呗会根据消费用途、资金用途、信用记录等，不同的银行系统不同，而这个就意味着只有公积金缴纳额才能享受到最低的预期年化利率。

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