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房子没出房产证怎么贷款，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房子没出房产证怎么贷款？购房者在购房的时候是不需要交纳首付款的，但是有的银行会要求购房者交纳首付款，然后才能贷款，所以，不少人就会有这样的疑问，那么房子没出房产证怎么贷款？下面，小编就来介绍下。贷款买房的方式主要有三种，住房抵押、个人信用贷款和房产抵押。我们先来了解一下这三种贷款方式的优缺点。一、个人信用贷款个人信用贷款即无抵押贷款，虽然不需要任何抵押物，但是其贷款的额度和房屋的流水等相关信息都是主要参考资料，而且贷款机构对于这一类贷款方式是十分看重的。所以申请者在提交相关资料后，银行会对房子进行审核，如果审核不通过，很有可能会拒绝房屋的贷款申请。

房房产证上的日期只能反映房屋买卖合同上是否有抵押物做抵押，不能过户到贷款合同上，如果没有做抵押，贷款机构就无法在此进行入手处理，而你若是做抵押的话，则需要债权人承担剩余未还部分。

所以贷款的时候最好不要超过自己的收入的50万，这样银行会要求你考虑的风险把关，如果超出了可贷额度，自然而然也不会比想象的那么高。房子没出去房产证能不能贷款，取决于房产的使用情况，一般来说，银行是不会审核的，除非是二手房，这样才能确定批贷额度。

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