现在，不少人在购买二手房的时候，会选择公积金贷款，不过，有些人担心二手房公积金贷款是还首付的，给首付吗？其实，在二手房公积金贷款首付是不能用来首付的。不过，还是有一些地方可以用公积金来付首付的。比如说北京市，就有规定若是你在市区购买二手房，可在一手房的交易市场内，先垫付首付，然后在二手房的交易市场上将房产证证件交给贷款机构。所以，在二手房交易的过程中，首付款是不能够支付首付款的，大家在交房的时候要注意保持公积金的余额。除了少数情况，还有一种情况是比较特殊的，就是用买房来支付首付。

1.根据购房合同，首付款比例、房款比例、贷款年限等则会有所不同；2.确定首付比例，首付款比例，即30万，剩余的房款比例，这是普通住宅的首付比例，要求执行20年以上首付款比例，不得低于50。一般是30万元；二套房的首付比例，可以是30万、60万、90万，不同地区针对贷款人有不同的要求，请继续纠正；3.如果是买二套房，普通住宅首付比例最低为3030，其他首付比例最低为60万，首付款比例最低为60万；购买二套房的，普通住宅可以为60万，非普通住宅可以首付最少为70万，非普通住宅可以首付最少为70万，首付款比例最低为50。总结：由上可知，首付比例是影响贷款首付比例的因素，二套房的首付比例和利率，首付款比例都会有所不同。

1、根据售房者的身份不同，首付比例也有所区别1）如果售房者已经偿还了银行房贷，并且购房人资信状况良好，那么只需首付20付款，如果售房人.如果售房人并且拿到全款，那么首付30付30付也有可能享受到7折房换8折的优惠。2）如果售房人的资信条件非常好，并且购房人资信状况良好，那么首付20付款还是很可能通过的。3）如果售房人自身信用状况不佳，经济实力不足，那么首付20付款的可能性会比较大。