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征信贷款买房有哪些条件

来源：维思迈财经2022-07-11

一、基本条件1、借款人年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力;2、具有当地常住户口或有效居住证明;3、借款人有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;4、借款人信用良好，有能力偿还贷款本息的意愿;5、已经与房屋出现了借贷关系，如果房屋是经济适用房，能够提供经济适用房、政府颁发的经济适用房等。二、贷款期限借款人的年龄加贷款期限不超过银行规定的年龄限制。贷款期限最长不超过30年。贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率，优质客户贷款期限不得超过10年。由于买房是买房的必须交付的，所以不存在“低息”的情况。

3、购房者必须是已婚的，如果已婚，夫妻双方不符合这种情款贷款条件;4、购房者本人的户口或父母的户籍必须在同一个城镇区域;5、购房者必须有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力;6、所购房屋的房产必须在当地城镇和县房地产市场上所有;7、房屋的房龄不能超过40年，且银行贷款的期限不得超过40年;8、贷款者需提供购买住房的合同或协议;9、满足上述其他的申请条件。

二、年龄在18周岁以内个人住房贷款最高年龄为五年。个人住房贷款的房龄一般不超过65岁，商业用房的房龄不超过10年。

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