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买二手房先申请贷款审批吗-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在购买二手房的时候，由于手头资金不足，就会想找中介或者中介帮忙，但是有些人听说二手房可以按揭贷款，于是就有人问了，申请二手房先申请贷款审批吗？对此，小编就来给大家解答一下。基本上，二手房是可以申请贷款的，但是能否通过审批要看二手房贷款机构、购房者是否满足贷款条件以及是否满足申请条件。所以下面就给大家介绍下申请贷款前先了解下基本条件。

二、房款金额除了首付款需要支付所购房产的首付款外，借款人还需支付一定金额作为手续费。一般来说，购买二手房、首套房、大产权房的首付款为房款的30倍，所以，借款人在提供首付时，要先了解清楚所购房屋的价格和人均面积以及面积以及工程总价。三、贷款流程借款人在签订借款合同、办理相关手续时，需向银行了解贷款的额度、期限、预期年化利率、还款方式等相关信息，并根据办理贷款的流程进行贷款调查，看看自己是否符合贷款条件，选择适合自己的贷款方式和还款方式，避免自己贷款申请失败。四、提交材料一般来说，借款人所提交的材料越详细，银行对借款人的审批会越严格，因此，在进行贷款审批时，借款人一定要提前准备好所需要的材料。

在审查了以上资料证明文件后，银行就开始对借款人进行深入的调查了：1.借款人是否支付符合银行要求的首付款，且有的银行对于二手房贷款审批的条件也有一个相对的了解。2.贷款年限加上借款人年龄是否超过65岁后，银行将会对其拒之门外。3.借款人需要年龄在18周岁以上，具有中华人民共和国公民并具有稳定的经济收入来源。4.借款人出具的同意承诺共同借款的书面承诺。5.借款人所购买二手房的物产并且有银行认可的抵押物（如房屋所有权证书、土地使用证等）;6.借款人所购房产并有银行认可的资产作为抵押或质押。

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