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贷款公司抵押房产合法不

来源：维思迈财经2022-07-11

一、借款人与债权人协商在民间借贷中，当借贷双方达成借贷协议并签订合同的时候，是不需要签订合同的。但是，借贷双方就算签订了合同也不能作为抵押物的。借贷双方在书面借贷中，通常会通过两种方式作为抵押物的：要么认真观察借贷的证件和证据，要么就是签订抵押合同，要么就是通过法律的手段来保护自己的权益。二、借款人或者第三方作为借款人在签订抵押合同之前，一定要认真了解清楚，这一点是重要的。如果借款人在签订抵押合同之后，因为一些原因导致抵押合同的效力不足，对方不会承担还款责任，这时对于抵押合同的保护问题是要认真的。

但必须要注意的是，作为抵押贷款的房产房龄最好不要超过二十年，超出此限度获得的贷款额度较小，更有可能被拒贷，所以借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前了解清楚贷款机构的房产抵押贷款要求，这样可以避免出现贷款机构为其他房产进行抵押贷款的困境。2.根据贷款机构的要求准备好材料一般来说，只要房产满足贷款机构的要求，且资料齐全，贷款机构都能办理贷款。但需要注意的是，一般来说，只有银行的房产抵押贷款才能获批准借款人的贷款申请，一般来说，只要个人征信良好，有足够的还款能力，个人月收入不是太低的话，银行会给予通过审批的可能性是比较大的。

但在实际操作中，借款人可以采用的方式来保证自己的资金安全，一旦借款人万一没有及时用钱，贷款机构可要求借款人偿还。

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