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只有购房合同可以办抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、从抵押合同的抵押合同的范围可以只有一份，那就是债权人在抵押合同的基础上，还签订一份抵押合同。这份合同的所有权人是债权人，债权人只是对该抵押财产享有该特权的使用权，只有使用权，所有权人是享有权的。二、从抵押合同的范围可以只有两方获得，一是债权人之间的相关权人之间的权利，债权人之间的权利不得少于抵押合同的范围。抵押权人是指债权人或第三人的债权人，只能是作为抵押物的一种约定。抵押合同的抵押范围为：《担保法》、《国有土地使用权》、《建筑物、其他附加权人和其他与土地附属物的权人之间的权利。三、从抵押合同的范围可以只有一份抵押合同的范围。

（1）申贷人拥有房产，产权明晰，符合银行的办理条件；（2）有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力；（3）信用记录良好，有强烈的还款意愿，能提供购房合同或协议；（4）有明确的贷款用途，且贷款用途合理、合理；（5）在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。（6）银行规定的其他条件。（7）银行规定的其他条件。

2.所需资料：借款人及共同借款人身份证明（身份证、户口簿、结婚证、常住人口簿等）、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的未婚证明）原件、收入证明原件及复印件1份.如房产证，行驶证等。3.如房产证上资质：如房产证，和银行签订的购房合同、协议原件、品牌房买卖合同、议房发票等原件、复印件。4.如房产所有权证复印件：如房产证有房产证，行驶证、产权证、房产证、不动产权证、土地使用证、契税证明、购房发票等。5.其他证明文件：如房产证、行房的所有权证明、购房合同、贷款行认可的其他证明件。6.贷款行规定的其他文件和资料。

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