一、双十二购房者根据自己家庭的经济实力情况，做一些投资的预期年化预期收益稳定且较高的事业。这种贷款方式一般都比较保险，因为稍有点小的点点点点点点点可能都会影响到预期年化预期收益的。二、找银行以商业贷款的方式来购房。这种方式完全可行，因为不用担心因为自己的财产遭受损。银行的贷款预期年化利率相对于其他方式来说要低不少，但是也确实比商业贷款预期年化利率低不少。三、找小额贷款公司正规的小额贷款公司申请贷款，对于借钱方的要求不是特别严格，不过办理起来也比较麻烦，借钱方要付出一定的成本。不过小额贷款公司的贷款预期年化利率通常不会超过银行同期预期年化利率的4倍，也就是说，借钱方不需要付任何成本。

如果你能提前一次性将贷款还清，那么毫无疑问肯定能最大程度节省购房成本。但是，若你选择提前部分还款，笔者建议最好选择缩短还款期限，同时将还款时间选在贷款初期，若贷款期限过半再进行提前还款，那么节省的利息少之又少，因为这个时间段本金占比最大。3、选择等额本金方式等额本金在还款期内中后期所偿还的大多数是本金，而在还款期内中后期所剩的数额较大，节省的利息较多。但如果选择等额本息的还款方式，房贷前期支付的大多是利息，后期将还款占比较大。此时，选用等额本金方式来还房贷，能节省一大笔利息。此外，不同的等额本息还款方式，节省的利息不同，比较一下，等额本金还款方式想要节省房贷利息支出的购房者不可以选择。

三、组合贷款组合贷款预期年化利率，所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款预期年化利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款预期年化利率执行；商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行；总的贷款额度不能超过总方价减去首付款部分，比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。由于涉及了公积金中心、银行等多个机构，放款速度也会慢一些，通常在2多个工作日内。