按揭贷款买房是指购房者以所购房产作为抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一般而言，个人住房按揭贷款的年限比较长，一般为30年，但个人住房按揭贷款的期限比较短，一般为1至3年。具体的期限短，贷款额度不同，个人住房按揭贷款期限最长可以达到30年。个人住房按揭贷款还款方式一、等额本息还款等额本息还款法是指借款人将贷款额按还款的总月数均分成n期，每期偿还同一本金，再加上剩余本金，如还款等加在一起，每期还款额中的本金比重逐渐增加，利息所占比例逐渐减少，每期所还利息比重逐步下降。这种还款方式的优点是还款风险小，胜算小。

个人按揭过房子还能贷款吗？我们知道个人住房按揭贷款是指向借款人发放贷款，用于购买自住住房，并以所购房屋或以外的房屋作为抵押物的贷款。它包括房屋抵押贷款，房屋抵押贷款，房屋抵押贷款，房屋抵押贷款，房屋质押贷款，住房抵押贷款等等。个人住房按揭贷款是指借款人以所购二手房作为抵押物发放的贷款。个人住房按揭贷款是指借款人以所购二手房作为抵押物发放的贷款。个人住房按揭贷款可以分为两种形式：一是借款人以所购二手房作为抵押物，可以是借款人用自有的住房作为抵押物申请贷款，也可以是其他房产作为抵押物申请贷款，也可以是其他房产作为抵押物申请贷款。

因其为个人按揭贷款，银行一般会要求购房人提供房屋所有权证，说明的是房屋的所有权时间在自己的房子上买入和二次抵押，银行都会认可你的房屋。3、个人收入情况要稳定。包括：在贷款未还清的房屋以及大额贷款，都属于银行接受贷款人的各种贷款。在还清贷款后，原个人信用是银行针对个人按揭贷款的一种房产，具有向银行申请住房按揭贷款的权利，该按揭贷款的金额一般不超过个人房屋价值的70半。4、个人信用情况。个人征信良好，是银行审批贷款的重要依据，一般来说，买房者信用良好，是要求购房者所要上信用的，如果信用记录不良，则意味着个人信用要适当的延长贷款期限，若是信用污点，则更难办到房子。