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贷款买房提前还款利息怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

一、提前还款流程1、进入提前还款流程的公积金贷款中心，选择“提前还款”。这个要付的首付金额包括提前还款部分还贷款本金，也就是提前全部还款手续费。2、选择“提前还清”部分还款，节省贷款利息。3、选择“提前还清”部分还款，节省贷款利息。4、选择“提前还清”部分还款，节省贷款利息。5、选择“提前还清”部分还款，节省贷款利息。

等额本金还款法是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和剩余贷款利息，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本息贷款计算公式为：每月归还本金额起点为100元，以及每月归还利息，贷款本金有效期内随时提前还款。等额本金还款计算公式为：每月偿还本金为：贷款本金总额与每月本金总额相加。等额本金还款法是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数额越来越少。

根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和预期年化利率重新计算的月均还款额。

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