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买了个二手房要怎么才能办贷款_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，首先要了解的就是二手房是否可用作抵押贷款，如果可以的话就可以用来抵押贷款了。下面是小编为大家准备的二手房买了个二手房要怎么才能办贷款，希望能帮助到大家。二手房贷款的申请条件：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二手房贷款成交规模不能超过70万元；4、抵押物所有人必须符合法律、法规和要求的其他条件。

个人首先就是要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，有稳定的经济收入，并且个人信用良好。而且通过银行的审核后，借款人还要到银行开设个人结算账户。所以银行对于二手房的贷款申请应该严格审查，在办理之前最好还是查询一下自己的征信状况是否符合银行的二手房贷款条件。三、房屋使用年限银行对于二手房的房龄也是有要求的，从房屋竣工日起开始计算，贷款时间一般不超过10年，根据房屋的使用年限来确定贷款年限。

高额利率的个人购房者可以通过商业银行的“接力贷”或“资本增值”来获得所购房屋的信任，一般情况下，购房者在房屋的信用情况上会比较好，这样银行一般会给出更高的贷款额度。但是最终能达到房屋评估价值的80，银行对最高贷款额度的认可。卖方可以向银行提供个人房屋按揭贷款，银行会根据买房者提供的资料等额度，以确定贷款的额度。所以，售房者在签订按揭协议时，一定要确定好买卖时间及预期年化利率，因为这一关系到银行与售房者之间的利益，是向银行借贷资金。

怎么才能贷款二手房

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