在日常生活中，大家难免会遇到需要大额资金周转的时候。这时，很多人会想到用自己的房屋作为抵押物来贷款。小编就在这里为大家介绍一下房屋抵押贷款怎么操作。1、向银行申请抵押贷款，大家一定要向银行提供有关资料。银行经过审查后发现您的资信情况符合贷款条件，就会给予你较高的贷款额度。随着贷款用途的不明确性，银行会对房屋进行处理。因此，银行在对借款人提供的贷款资料进行审核时，一般会在15个工作日内出具审批结果。2、抵押房产相关抵押贷款，大家一定要先了解一下银行对房产是否设定了抵押，以保证贷款能够安全。例如，房屋抵押贷款是不需要支付评估费和抵押费的。

除了了解这些之外，您还应该知道提供以下的具体房屋抵押流程：1、贷况查询，贷况查询网点客户服务所覆盖的线下网点数量、网络查询、银行及政府部门查询；2、申请查询，该行会要求客户填写《个人信用报告查询申请书》，并提供有效身份证件原件供查验，同时提供查验人和抵押人的有效身份证件复印件；3、抵押房屋产权证明或住宅用地三角以上房屋权属证明；4、借款人获得抵押贷款的一年内，房屋权属证明材料；5、开户许可证，两套以上预售合同及同意抵押的证明；6、贷款行要求提供的其他资料。

按揭人须提供个人房屋所有权证明，以防止被人冒名申请材料的申请。3、贷款预期年化利率，贷款期限不得超过同期贷款预期年化利率的4倍，并且贷款金额不得超过规定的最高贷款预期年化利率。4、贷款期限不得超过借款人法定离异后执行的预期年化利率，并且与借款人签订《个人房屋按揭贷款合同》，如果违约，借款人对自身损失部分不予计算的部分退还。5、贷款预期年化利率可批准的贷款预期年化利率，如果借款人对于资金的需求较大，可申请万能的资金分期业务，预期年化利率应按月给付相应的贷款预期年化利率。