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个人怎么办理二手房贷款-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房贷款是指个人在市场上购买售卖的二手房时，自己支付首付款，其余部分以要购买的二手房作为抵押物的贷款业务。它是由个人或是企业在市场上以自有或是在二级市场上购买二手房的行为，主要包括以下几个方面的原因：1、房地产评估价格不足2、房地产评估价格不稳定3、用房来评估价格。4、用房来评估价格。5、用来评估的房屋必须有市场，面积并没有限制6、房屋土地使用年限在20年内，面积小于50平米。7、房屋剩余较大的贷款成数。8、房屋的建筑面积较大，容易变现。9、房屋建筑年代长，容易升值。10、房屋所处位置所所位的位置、单边上的位置等。

个人办理二手房贷款所需材料1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2、借款人如果是单身的话，需要提供结婚证；3、借款人如果是单身的话，需要提供由属单身或民政部门开具单身证明；4、户籍证明或月收入证明；5、出具的单身证明文件；6、买卖双方离婚证明；7、房屋产权共有人同意出售的书面授权文件；8、贷款机构需要提供的其他材料。

借款人所需条件：1.年龄在18个月及以上；2.借款人有稳定的经济收入或偿还贷款本息的能力；3.借款人的负债率不低于月供的50倍；4.借款人当支付合理及偿债能力；5.在银行或其他金融机构存款6.带你的个人信用和还款能力；6.所需的其他材料。二、个人二手房贷款的申请流程1.申请：借款人申请向银行提交个人贷款申请；2.银行受理申请；3.银行审批通过后，借款人与银行签订贷款合同；4.银行放款。银行在办理二手房贷款时，要求借款人办理抵押的其他手续；5.银行在规定的期限内放款。

怎么办理个人贷款二手房

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