银行理财与公积金贷款，这两个产品有很多区别。1、缴存地不同：公积金贷款是在住房公积金管理中心缴存的，可以申请使用公积金贷款；而银行理财产品是在商业银行缴存的，则可以使用公积金贷款。2、贷款对象不同：银行理财产品的贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民。公积金贷款的贷款对象为缴存人所在单位缴存的正常缴存职工。3、贷款金额不同：公积金贷款的金额要远低于银行理财产品的贷款金额，而银行理财产品的贷款金额要远低于银行理财产品的贷款金额。4、贷款期限不同：银行理财产品期限最长为30年；而银行理财产品期限最长为20年。5、贷款预期年化利率不同：公积金贷款的贷款预期年化利率要比商业银行低。

3、放款速度在放款速度方面，银行通常在1个月内就会放款。而公积金贷款在放款速度方面，银行一般会在1个月左右才会放款。4、贷款预期年化利率方面，银行商业贷款的预期年化利率要比公积金贷款高一些，从五年期以上贷款基准预期年化利率调整到3.25倍。5、还款方式方面，银行理财产品的还款方式主要分为等额本息、等额本金及等额本金。在贷款额度、还款年限一样的情况下，银行理财产品的贷款总额可以高于公积金贷款，而公积金贷款年限则可以长达30年。6、贷款成本方面，银行理财产品的成本一般比公积金贷款低，所以银行理财产品的成本比公积金贷款高。

银行存款和公积金贷款对个人投资者性质的不同，首先是应该要看重贷款的预期年化利率，投资预期年化利率要比公积金贷款预期年化利率低，如果预期年化利率下调，商业银行的贷款预期年化利率就会上浮50.公积金贷款预期年化利率，公积金贷款预期年化利率下调的幅度更大。而公积金贷款预期年化利率下调，则要比商业贷款预期年化利率高一些，当然如果合同中有约定预期年化利率上浮，那么5年的利息会比不变。