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买的二手房如何贷款买房，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人想要买二手房，二手房的房龄已经超过了20年，好不容易交了首付，却又不能贷款买二手房，那还有没有办法可以用来贷款买二手房呢？下面这就给大家介绍几种方法。一、二手房贷款买房办理的流程1、找房屋经纪公司有些个人与银行有合作，可以去银行咨询相关事宜。2、找房屋经纪公司找房屋经纪公司，他们一般会收取相应的服务费，包括房屋评估费、抵押费、公证费、委托费等。3、双方提出协商，由房屋经纪公司对二手房进行评估。4、评估，评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度和贷款年限。5、到房产评估公司进行评估。6、评估成功后，房屋办理完毕，下个阶段，即到房产评估机构进行放款。

3、拍卖的房屋拍卖所得一部分是用来还清剩余贷款，若还有剩余，那么就能用到剩余的款项。4、剩余的可用额度若购买二手房，剩余的贷款最后还需要借款人自行前往银行办理提前还贷手续，若无法办理提前还贷，那么就需要按照“个人住房公积金贷款业务管理办法》办理有关住房公积金个人住房贷款履约及预期年化利率查询及划扣，以及国家有关规定的其他情款。

2016年年初，正是有许多人在房子贷款时，并非是批准了上文房子，而是举止减少了购房者的名义，“划款”，所以贷款买房是一件很困难的事情，希望大家不能买卖双方都能买到自己心仪的房子。

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